【天麟天瑞】央行降准楼市或将迎重大利好!

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  就在前晚!北京时间2018年4月17日18:26,中国人民银行在官网发布一则消息,下调存款准备金率一个百分点。

  为引导金融机构加大对小微企业的支持力度,增加银行体系资金的稳定性,优化流动性结构,中国人民银行决定,从2018年4月25日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点;同日,上述银行将各自按照“先借先还”的顺序,使用降准释放的资金偿还其所借央行的中期借贷便利(MLF)。

  中国人民银行将继续实施稳健中性的货币政策,保持流动性合理稳定,引导货币信贷和社会融资规模平稳适度增长,为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。(完)

  央行决定从2018年4月25日起开始下调存款准备金率一个百分点,根据相关专家分析,这个举措在当前是非常及时的。

  一方面通过降准,可以向市场释放4000亿元的增量资金,缓解现在市场上资金短缺的压力,促进经济增长。

  另一方面,在当前中美贸易摩擦的背景之下,降准可以增加长期资金供应,银行资金成本将有所降低,置换MLF使商业银行付息成本有所减少,有利于降低企业融资成本,这无异大大提振了投资者的信心。

  降准从来不是针对房地产的降准,不会对楼市产生较大影响。但是资金或多或少会流入地产领域,会对楼市产生间接利好。

  准备金率下调,体现了宏观调控的决心,货币相对宽松,对于普通老百姓而言,买房贷款可能相对容易一些,会有新一轮的促进作用。

  对于开发商而言,通过各种途径获得这笔钱的能力依然存在,开发成本相对降低,也有利于开发商拿地、开发。

  任泽平:恒大集团首席经济学家、研究院院长任泽平在年会再次提出他的“新周期”立场。他指出,随着新的一轮产能周期的启动,随着新的一轮库存周期的叠加,以及房地产调控对经济的影响接近尾声,在2019年,中国经济可能会突破L型的一横向上,这就意味着所有空头必须在2018年下半年翻多。

  任志强:在“相信未来”2018丁祖昱评楼市发布会上,任志强认为某些城市的楼市调控或许会有所松动。他认为这个楼市调控放不放松要看地方有没有钱。古话说,兵马未动,粮草先行。也就是,地方手上还有没有钱。现在很多地方的财政已经比较紧张了,放松地产调控有利于解决它们的燃眉之急。

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